序号

内容

说明及要求

一

项目名称

合肥市马鞍山路99号皖能大厦部分区域租赁

二

项目编号

2018-WNDS-001

三

公告、

竞价期限

公告期:2018年1月13日9:00始至2018年1月15日17:00止。

四

出租标的基本情况

出租标的

层数

参考面积(㎡)

证载

用途

租期(年)

免租金装修期(天)

租金底价(元/月)

履约保证金(元)

竞价保证金(元)

马鞍山路99号号皖能大厦一楼茶吧

一层

约120平方米

茶叶、茶具销售，茶水及饮料销售。

3

——

自行报价

中标后三个月租金总额

5000

1、出租标的位于马鞍山路99号皖能大厦1层茶吧,有房屋权属证明。

2、此房产水电无独立安装,费用为皖能大厦托收,收费标准需提前咨询皖能大厦。

3、中标后如承租方经营业务涉及相关行业准入、许可、批准、资格或资质的,应当取得相关手续,否则出租方有权解除合同。

4、房屋按现状交付,承租方在签订合同之前已清楚了解了房屋的情况。房屋的主体结构的维护工作由出租方负责,除此之外房屋的一切维护事宜包括漏水、电线老化等事宜均由承租方自行负责并承担全部维护费用。

五

房屋租赁用途要求

承租人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及《合肥市市场主体住所(经营场所)登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

六

对意向承租人资格的要求

凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,符合下列情形之一的,除法律规定外,均可参与报名及竞价。

七

对意向承租人的特别要求

(一)意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内。

(三)房屋租赁期间内，乙方有权根据经营需要对房屋进行装修改造及增加设施设备，但须事先将装修改造方案报甲方备案后方可施工，装修改造不得改动或损害房屋的主体结构。

(四)乙方对租赁房屋的装修标准应与四星级饭店相匹配。

(五)租赁期间，出租房屋主体结构的维修由甲方负责并承担费用，其他部分的修缮由乙方自行负责并承担费用。

(六)乙方应合理使用其承租的房屋及附属设施设备（具体清单在本合同附件中明确），如因使用不当造成房屋及设施设备的损坏，乙方应立即负责修复，不能修复的要及时更换。

(七)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(八)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。

(九)承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同,合同签订后,委托方按合同约定期限将租赁房屋交付给承租人。

(十)其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

八

租金支付方式

租金每季度支付一次。先支付后使用;履约保证金与首期租金一并支付。

承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。

九

承租人确定方式

本项目采用一次性报价,最高报价者得的方式确定承租人(除涉及优先权人未放弃行使优先权的情形)。

注:同等价格下,原承租人可在优先权行使期内行使优先承租权。

十

项目报名及竞价

意向承租人前往皖能大厦营销部办理报名手续。

十一

成交公告及《成交确认书》

《成交确认书》领取时间:成交公告发布次日起3个工作日内;

《成交确认书》领取地址:合肥市包河区马鞍山路99号皖能大厦

《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,承租人为自然人的须携带本人身份证。

十二

联系方式

现场踏勘

联系人:夏锐,联系电话:0551-62225189

项目负责人

联系人:夏锐,联系电话: 0551-6625189(合肥市包河区马鞍山路99号皖能大厦),传真:0551-66225099